Heizungsgesetz · Stand November 2026
Neues Heizungsgesetz 2026: Was sich für Ihre Heizung ändert
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Es ersetzt die bisherigen Heizungsregeln aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Viele Kundinnen und Kunden fragen uns, was das konkret bedeutet – hier die wichtigsten Punkte, sachlich und kurz.
Das Wichtigste in Kürze
- Die 65-Prozent-Regel entfällt: Neue Heizungen müssen nicht mehr zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden.
- Sie entscheiden selbst: Wärmepumpe, Hybridheizung, Holz und Pellets, Fernwärme – und weiterhin auch Gas oder Öl.
- Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gilt ab 2029 eine „Bio-Treppe“: ein steigender Pflichtanteil an klimafreundlichen Brennstoffen.
- Bestehende Heizungen sind nicht betroffen. Sie dürfen weiterlaufen und repariert werden.
- Die Förderung für klimafreundliche Heizungen gibt es weiterhin – mit etwas geänderten Bedingungen.
Was gilt für Ihre bestehende Heizung?
Eine funktionierende Öl- oder Gasheizung müssen Sie nicht austauschen. Auch Reparaturen sind weiter erlaubt. Die frühere Pflicht, sehr alte Heizkessel auszutauschen, ist entfallen.
Was gilt für eine neue Gas- oder Ölheizung?
Neue Gas- und Ölheizungen sind wieder erlaubt. Ab 2029 muss aber ein Teil des Brennstoffs klimafreundlich sein, zum Beispiel Biogas, Bioöl oder Wasserstoff:
| ab | Mindestanteil |
|---|---|
| 2029 | 10 % |
| 2030 | 15 % |
| 2035 | 30 % |
| 2040 | 60 % |
Bis 2035 kann dieser Anteil laut Gesetz auch durch eine Solarthermie-Anlage oder eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung ersetzt werden. Ab 2045 sollen Heizbrennstoffe vollständig klimaneutral sein.
Was das kostet, ist noch offen: Biogas und Bioöl sind heute deutlich teurer als Erdgas und Heizöl. Dazu kommt der CO₂-Preis, der ab 2028 über den europäischen Emissionshandel gebildet wird und dann schwanken kann. Eine zusätzliche Grüngas- bzw. Grünölquote für die Versorger ist ab 2028 geplant; die Details legt die Bundesregierung erst noch fest.
Für Mieter: Bei neu eingebauten Gasheizungen werden bestimmte Mehrkosten – zum Beispiel für den Bioanteil – zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt.
Und die Wärmepumpe?
Eine Pflicht zur Wärmepumpe gibt es nicht. Die Wärmepumpe bleibt aber eine der zukunftssichersten Lösungen: Sie braucht keinen Bioanteil, ist unabhängig vom CO₂-Preis auf Gas und Öl und wird weiter gefördert. Ob sie zu Ihrem Haus passt, hängt von Heizlast, Heizkörpern und Aufstellort ab – das prüfen wir bei einem Vor-Ort-Termin.
Wie gut Wärmepumpen auch in älteren Häusern laufen, zeigt unser Praxisbericht aus Eggesin: ein Holzhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Jahresarbeitszahl von 3,4.
Förderung: Was gilt jetzt?
Die Förderung für klimafreundliche Heizungen (KfW-Zuschuss 458) läuft weiter, wurde zum 21. Juli 2026 aber angepasst:
- Grundförderung 30 %
- Klimageschwindigkeitsbonus derzeit 16 % für selbst nutzende Eigentümer (sinkt ab 1. Februar 2027 schrittweise)
- Einkommensbonus je nach Haushaltseinkommen, mit Zuschlag für Familien mit Kindern
- förderfähige Kosten bis 28.000 € für die erste Wohneinheit (sinkt halbjährlich)
Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Mehr dazu auf unserer Seite Förderprogramme.
Unsere Einschätzung als Fachbetrieb
„Das neue Gesetz gibt Ihnen wieder mehr Wahlfreiheit – und das begrüßen wir. Wer heute eine neue Heizung plant, sollte aber nicht nur auf den Einbaupreis schauen, sondern auf die Kosten der nächsten 20 Jahre: Bioanteil und CO₂-Preis machen Gas und Öl absehbar teurer. Wir beraten Sie ehrlich und technologieoffen – ob Wärmepumpe, Hybrid, Holz oder ein neuer Brennwertkessel.“
– Andreas Schwarz, Meister im Heizungsbau
Sie haben Fragen zu Ihrer Heizung?
Wir beraten Sie gern persönlich – Telefon 039779 – 27188 oder Online-Anfrage.
Alle Angaben ohne Gewähr, Stand November 2026. Einzelne Regelungen (z. B. Grüngasquote) werden noch ausgestaltet. Quellen: Bundesregierung, Bundesgesetzblatt 2026 Nr. 226.